Lidé skupují rekreační objekty, za chatku se suchým WC dají i milion

  8:51
Ceny chat a chalup rostou o desítky procent. Realitní kanceláře na to reagují novým systémem aukcí, při níž si zákazníci sami určí, kolik je maximální výše, kterou jsou ochotní zaplatit. Lidé teď mají zájem také o zahrady, louky, jakékoli vodní plochy, i vyschlé, které je třeba obnovit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Ivan KahúnMAFRA

„Sháním dlouhodobý pronájem, koupím zahradu, chatu v této lokalitě. Prosím nabídněte.“ Na webu písecké zahrádkářské osady Vohybal v Píseckých horách je takových inzerátů spousta. A podobné je to napříč celým Jihočeským krajem.

Lidé stále více stojí o možnost rekreace na pár metrech svého, nebo aspoň pronajatého pozemku. Shodují se na tom předsedové zahrádkářských svazů i realitní makléři.

A současně s nebývalým zájmem roste i cena jihočeských rekreačních objektů. Není tak výjimkou, že za cenu kolem milionu korun se dnes prodávají zahrady s malou chatkou bez elektřiny, vody nebo jen se suchou toaletou.

„Poptávka je extrémně silná a nabídka není tak velká, což dává možnost vyšší ceny. Kupující vidí potenciál i v objektech v horším stavu, investice do nemovitosti je pořád jedna z nejlepších, která může být,“ říká makléř společnosti M&M reality Jiří Mervart.

Zatímco před pandemií covidu se na jeden inzerát ozvali zhruba dva zájemci týdně, dnes se jich standardně v průměru hlásí osm až patnáct.

„Zájem o rekreační objekty letí hodně nahoru od minulého roku. Důvodem je, že při pandemii lidé nemohli cestovat, ušetřili nějaké peníze – a hlavně, než aby se spoléhali na to, že se někdy dostanou za hranice, je pro ně lepší koupě vlastního objektu,“ vysvětluje Mervart.

Při stávajícím trendu jsou navíc lidé schopni si za vyhlídnutou nemovitost i výrazně připlatit. „Reagovali jsme na to novým systémem aukcí. Zákazníci si sami určí, kolik je maximální výše, již jsou ochotní zaplatit, současně je vše transparentní a mohou být součástí děje po celou dobu,“ vysvětluje Mervart.

Dodává, že u rekreačních nemovitostí pohybujících se v ceně kolem 1,2 až 1,5 milionu korun, tímto způsobem není problém navýšit konečnou sumu o 20 až 30 procent. „Ale nejsou to jen chaty, lidé teď mají zájem naprosto o všechno, ať už jsou to zahrady, louky, jakékoli vodní plochy, i vyschlé, které je třeba obnovit,“ upozorňuje Mervart.

Jeho slova potvrzuje i Filip Míka, který se rozhodl na Táborsku pronajmout zahradu po svých rodičích. „Má přibližně tisíc metrů čtverečních, rostou tam ovocné stromy, součástí je chatička. Ale na pozemku nejsou inženýrské sítě. Chtěl jsem ji původně pronajímat za dva tisíce korun měsíčně. Když jsem nabídku zveřejnil, telefon se nezastavil. Lidé nabízeli mnohem větší částky. Nakonec jsem ji dal nejvyšší nabídce, která o dost přesahovala mou původní představu,“ přiznává.

A velkou poptávku vnímají i zahrádkářské svazy. „Při pandemii covidu pozorujeme mnohem větší zájem než dříve. V letošním roce se u nás ptalo opravdu hodně lidí, jestli je něco volného. Bohužel není,“ potvrzuje předseda osady Vohybal Aleš Ciboch. Zahrádky tam mají z 80 procent původní vlastníci od dob, kdy se kolonie parcelovala.

„Pronajímá je spíš mladší generace, která se o ně nemá čas starat, ale je jich menšina,“ porovnává Ciboch. Když už se zájemci poštěstí a místo sežene, hlásí se i do svazu. „Novým majitelům nabízíme členství a zatím se členy stali všichni, i ti mladší. Mohou si u nás pak třeba půjčit nářadí, včetně štěpkovače či míchačky,“ podotýká Ciboch.

Volyně zřídí zahrádkářskou kolonii

Na situaci reagují i některá města. Například zastupitelé Volyně na Strakonicku schválili v létě odkoupení pozemků v lokalitě Nad Skalkou se záměrem zřídit tam zahrádkářskou kolonii.

„I my pozorujeme, že se při covidu zvýšila poptávka. Teď děláme změnu územního plánu (ÚP), v první etapě počítáme se 16 zahrádkami. Ale plán jich umožňuje celkově asi 30,“ informuje starosta města Martin Červený.

Pokud bude vše podle předpokladů, příští rok může být část pozemků rozparcelovaná. Město chce současně zajistit napojení pozemků na elektřinu a vodovod, aby se mohl i prodej uskutečnit ještě v roce 2022.

„Dokud ale nebudeme mít rozhodnutí o změně ÚP a nebude jisté, že můžeme zahrádky prodávat, nebudeme zatím ještě přijímat žádosti potenciálních kupců ani nabídky zveřejňovat,“ upozorňuje Červený. Změnu ÚP by měli schvalovat zastupitelé na únorovém zasedání.

  • Nejčtenější

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec - Budějovice 2:0. Obhájce titulu obstál a odvrátil historickou prohru

28. března 2024  16:45,  aktualizováno  21:42

Třinečtí hokejisté vyhráli 14. sérii play off v řadě a zamezili historickému obratu Českých...

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rysí rodince na Krumlovsku se daří, matka učí koťata ničit fotopasti

26. března 2024  13:50

Fotopast v lesích na Českokrumlovsku zachytila radostné okamžiky rysí rodinky. Tři koťata rysice...

Kemp mě utvrdil v tom, že se chci elektrotechnice věnovat víc do hloubky

29. března 2024  9:57

Chce si udělat maturitu a pokračovat dál na vysokou školu. Rád by se elektrotechnice věnoval více...

Vyždímali jsme se do maxima, hlesl Doudera. Konečně se dostane ze zimáku

29. března 2024  7:26

Hokejisté Motoru České Budějovice ve čtvrtfinále extraligy s třineckými Oceláři dokázali smazat...

Třinec - Budějovice 2:0. Obhájce titulu obstál a odvrátil historickou prohru

28. března 2024  16:45,  aktualizováno  21:42

Třinečtí hokejisté vyhráli 14. sérii play off v řadě a zamezili historickému obratu Českých...

Majitel stavební firmy o zámku v Chlumu: Dvě patra jsou nazdobená, ale krov hnije

28. března 2024

Premium Zástupci firem, které se podílely na rekonstrukci zámku v městysu na Jindřichohradecku, upozornili...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...