V povodňové zóně chystají hektarový autobazar, roku 2002 tam byla velká voda - iDNES.cz

V povodňové zóně chystají hektarový autobazar, roku 2002 tam byla velká voda

  12:46
Milevská firma AAA Auto chce postavit v Českých Budějovicích autobazar s provozní budovou, myčkou a dalšími objekty. Lokalita se nachází za Voříškovým dvorem na pravém břehu Vltavy v takzvané pasivní povodňové zóně na kraji Dobrovodské stoky. V roce 2002 byla celá pod vodou.

Za obchodním domem Sconto je prostor, kde má vyrůst areál firmy AAA Auto. V pravém dolním okraji snímku z roku 2020 se klikatí Dobrovodský potok. | foto: Petr Lundák, MF DNES

Po nedávných povodních se znovu začalo mluvit o ponechání co nejvíce zelených ploch v okolí měst kvůli vsakování vody. České Budějovice však hledají pro svůj rozvoj další zastavitelné lokality i na zemědělské půdě.

Vytipované stavební pozemky legalizují časté změny územního plánu, který je starý už skoro čtvrt století. Krajské město naposledy podpořilo stavbu velkého autobazaru na „zeleném“. Má stát vedle obchodního domu Sconto, kde bývaly mokřady.

Lokalita za Voříškovým dvorem na pravém břehu Vltavy leží navíc v takzvané pasivní povodňové zóně na kraji Dobrovodské stoky. V roce 2002 ji postihly záplavy.

Město zvolí projektanta nového územního plánu

Výběrová komise Českých Budějovic koncem týdne zvolí vítěze soutěže na zpracování návrhu nového územního plánu. Vzejde z pěti finálních účastníků, architektonických ateliérů. Soutěž se koná formou dialogu. Vítěze potvrdí rada města.

Nový územní plán, který má vzniknout nejpozději do roku 2028, má za sebou několik zvratů. Po krajském zrušení aktualizace starého územního plánu z roku 2000, kterou pořídil magistrát před osmi lety, schválili zastupitelé zadání úplně nového územního plánu. V roce 2019 získala zakázku na jeho návrhovou studii brněnská společnost IRI, ale po čtyřech letech těsně před dokončením s ní město ukončilo spolupráci dohodou. Od té doby pokračují přípravy na výběr nového zpracovatele návrhu územního plánu. Současně platný dokument z roku 2000 doznal desítek dílčích změn.

Podle pravidel stanovených městem nemají na takovém místě vznikat oplocené areály s odplavitelnými materiály. Vůbec ne s těmi, které obsahují ropné produkty. Milevská firma AAA Auto jako investor přesto dostala v těchto dnech od úřadů souhlas ze zkráceného řízení o vlivu na životní prostředí EIA a míří ke stavebnímu povolení.

„Ve zjišťovacím řízení nebyly k záměru žádné připomínky,“ vysvětlila vedoucí příslušného oddělení krajského úřadu Marcela Jirková.

Autobazar na ploše jednoho hektaru má mít oplocení, zpevněné plochy, provozní budovu se zelenou střechou, myčku a další objekty. Infrastrukturu celého území řešilo město už dříve. Na původně podmáčené půdě vltavské nivy už před lety povolilo svou první obchodní zónu.

Jan Tomeček z firmy Tomegas, která výstavbu nové pobočky v Českých Budějovicích připravuje, tvrdí, že území není v záplavové zóně. Upozornil, že od roku 2002 bylo provedeno několik protipovodňových opatření, aby se voda z řeky nebo Dobrovodského potoka na pozemek nedostala.

„Na pravém břehu Vltavy je od Dlouhého mostu po Strakonickou mobilní protipovodňová zeď, koryto Dobrovodského potoka se dočkalo úprav. Území areálu je nyní zhruba o metr a půl výše než v roce 2022 a na území jsou provedena protipovodňová opatření na základě regulačního plánu. Jejich zachování je v podmínce stanoviska územního plánování,“ vyjmenoval Tomeček a dodal, že podél Strakonické ulice je otevřený koridor pro odvod povodňových vod. „To v roce 2002 nebylo, proto podél Strakonická vznikl bazén.“

Podle vedoucího městského odboru životního prostředí Radka Kyriana projekt autobazaru sice prošel zkráceným řízením k vlivu na životní prostředí, ale to neznamená, že už je schválený. Je to podobné, jako když se mění části územního plánu z ploch nezastavitelných na zastavitelné.

„Často jsou to jen návrhy změn, které ještě čeká posuzování včetně veřejných projednávání. Není to tak, že o nich rozhodují pouze zastupitelé. Vše musí být platné podle zákona,“ odvětil Kyrian.

Šéf odboru zároveň souhlasí, že tlak na vznik zastavitelných území ve městě vzrůstá. Vhodné pozemky přitom chybí. Na problém upozorňují i městské komise. Kvůli poptávce po zastavitelných územích navrhuje metropolitní komise stavět v určitých lokalitách, jako třeba u výstaviště, budovy více než dvanáct pater vysoké.

V poslední době se problém týká například území kolem Vltavy na stejnojmenném sídlišti, okolí Dobrovodského potoka, Stromovky či Vrbenských rybníků. Podle komise pro rozvoj metropolitní oblasti složené i z vlivných developerů má město stále kapacity na zahušťování výstavby.

Zahuštění u Vltavy soud odmítl

Tématem zahušťování lokalit se v září zabýval budějovický krajský soud. V rozhodnutí ohledně navýšení počtu bytů u plánovaného multifunkčního domu na okraji Lučního jezu dal za pravdu místním. Vrátil přípravu projektu zpět krajskému úřadu kvůli vadám v územním řízení.

Sídlo Luční jez na levém břehu Vltavy je totiž pro developery atraktivním místem k podnikání. Prodej bytů inzerují jako bydlení s výhledem na vodu. Od plánů výstavby je neodrazuje ani sousední aktivní záplavová zóna, kde je zahrádkářská kolonie a kynologický klub.

Soudní spor vyvolal nový záměr developera zvýšit počet bytových jednotek v komplexu čtyř připravovaných budov. Dispozice při chystání stavby změnil tím, že byty zmenšil. Proti tomu podali lidé ze sousedních domů námitky, dva z nich i žalobu. Ačkoliv se krajský úřad a dvě soukromé firmy dovolávaly platného územního plánu a územního rozhodnutí, většinu jejich argumentů soud neuznal.

Podle rozsudku, který má MF DNES k dispozici, by podnikatelský zájem soukromníka neměl převážit nad zájmem veřejným. Obyvatelé nesouhlasí se zvýšením počtu parkovacích míst, zhoršením kvality bydlení a bezpečnosti. Místo v záplavové zóně ani nemá dostatečně vyřešenou dopravní obslužnost.

  • Nejčtenější

Podivný Hladíkův průzkum. Na Šumavě nenašli nikoho, kdo by v něm odpovídal

Premium

Ministr životního prostředí Petr Hladík, který prosazuje vznik Národního parku Křivoklátsko, naráží na odpor obcí. Na pomoc si proto vzal průzkum – zaplacený ministerstvem – z Národního parku Šumava....

5. ledna 2025  20:04

Jágr přišel o zuby, Kladno ale vítězí. Na Spartě padlo 12 gólů, Litvínov je první

Hokejová extraliga má po měsíci staronového lídra. Litvínov ve 31. kole využil, že Pardubice se teprve vrací ze Spengler Cupu a díky vítězství 4:1 v podkrušnohorském střetnutí proti Karlovým Varům se...

30. prosince 2024  15:50,  aktualizováno  21:48

Při nehodě u Hluboké zemřeli dva lidé, v rybníce zůstali zaklínění pod hladinou

Vážná dopravní nehoda se stala okolo středeční půl dvanácté na silnici z Hluboké nad Vltavou směrem na Týn nad Vltavou. Srazila se zde dvě vozidla, z nichž jedno skončilo v rybníce. Dva lidé na místě...

1. ledna 2025  13:18,  aktualizováno  13:41

Sparta opět zničila Pardubice, Kladno už není poslední. Slaví i Třinec, lídr padl

Velmi atraktivní duely nabídlo kompletní 32. kolo hokejové extraligy. Sparta porazila Pardubice i potřetí v sezoně jednoznačně (6:2), ačkoliv musela otáčet. Mistrovský Třinec udolal Hradec Králové...

3. ledna 2025  16:50,  aktualizováno  21:59

Sparta otočila, slaví i Kladno. Litvínov opět padl, Kometa přehrála Pardubice

Hokejová extraliga nabídla ve 33. kole hned několik napínavých soubojů. Mistrovský Třinec podlehl předposlednímu Kladnu 1:2, prohrál také vedoucí Litvínov s Českými Budějovicemi (1:3). Sparta otočila...

5. ledna 2025  14:50,  aktualizováno  20:11

Vystoupil z autobusu a rozhodl se přeběhnout vozovku. Po srážce s autem zemřel

U Strakonic zemřel v pondělí večer chodec, kterého srazilo auto při přebíhání silnice I/4 směrem na Písek. Nehoda se stala kolem 17:30. Muž vystoupil z autobusu a přebíhal vozovku s dalšími dvěma...

6. ledna 2025  21:23

Hádku o alkohol ukončilo bodnutí nožem. Útočníka poslal soud na 11 let do vězení

Smrtící ranou kuchyňským nožem skončila hádka kvůli alkoholu mezi dvěma staršími kamarády. Napadený na místě vykrvácel. Jeho přítel dnes vyslechl rozsudek za vraždu. „Patří mi to,“ uznal vinu před...

6. ledna 2025  17:24

Mzdy v jihočeských firmách porostou, teď se jedná o kolik. Benefity zůstávají

Tisíce zaměstnanců v jihočeských firmách se i v tomto roce dočká zvýšení platu. Zatímco v soukromém sektoru debaty o přidání povětšinou neskončily, pracovníci ve veřejné sféře už mají jasno. Redakce...

6. ledna 2025  11:29

Loni nároďák, letos útlum. Kubík už nažhavil motory: Moc jsem na sebe tlačil

V minulé sezoně v reprezentaci, v letošní chvíli i mimo sestavu v českobudějovickém Motoru. Teď ovšem hokejový útočník Adam Kubík svůj motor nahodil: v posledních čtyřech extraligových zápasech...

6. ledna 2025  10:23

Lidl otevřel svůj první outlet u nás, lidé čekali v sedmdesátimetrové frontě

Řetězec Lidl den po Novém roce otevřel svou první outletovou prodejnu v České republice, ve které mohou zákazníci...

Exmanžel si z mého účtu poslal stovku. Klienty Spořitelny zaskočila změna

Klienty České spořitelny překvapila novinka, kterou od Nového roku mají disponenti účtů. S účtem, k němuž jim jeho...

Pohřeb Heleny Zeťové. Rozloučit se přijeli Mareš a Kerndlová, smuteční řeč měl Semelka

Poslední rozloučení se zpěvačkou Helenou Zeťovou, která zemřela 20. prosince 2024 ve věku 44 let, se konalo v kostele...

Mám dvacet kilo dole, krátkodobé diety jsou blbost, říká zpěvačka Ewa Farna

Ewa Farna (31) se pochlubila, že se jí během posledního roku podařilo zhubnout přibližně dvacet kilogramů a na své...

Nebyl scénář, tak jsem hodil židlí a odešel, vzpomíná Dvořák na Anděla Páně

Premium Jeho nejslavnějším filmem je možná jediná porevoluční pohádka, která se stala novou vánoční klasikou. On sám má přitom...