Devět let připravovaný projekt na administrativní centrum situované na okraji jádra Českých Budějovic je ve finále. V úterý poklepali symbolicky zástupci investora a stavebníka na základní kámen. Stavba pětipatrového kolosu se dvěma patry podzemních garáží a devíti tisíci čtverečních metrů komerční plochy bude trvat ode dneška dvacet měsíců.
„Pozemek jsme zakoupili v roce 2007 a určitě jsme tehdy nečekali, že potrvá devět let, než poklepeme na základní kámen,“ připomněl genezi jednatel investorské firmy Piano Business Center Michal Záveský. Investice vyjdou přibližně na 300 milionů korun.
Už dříve pro MF DNES poznamenal, že skluz způsobila určitá stagnace ekonomiky v Česku, která se dnes znovu oživuje. Zájem o kvalitní kanceláře zase roste. V současné době má společnost předběžně nasmlouvanou zhruba polovinu kapacity centra. Za jaké ceny a kdo bude největším nájemcem, to Záveský neprozradil.
700 pracovních míst
„V mezidobí jsme dopracovávali projekt. Kromě variabilního uspořádání ploch v patrech zde budou podzemní garáže pro 112 stání. Pronajmout lze i celé podlaží s plochou až 1 800 čtverečních metrů. Přínosem pro město bude nabídka až 700 pracovních míst,“ zdůraznil Záveský. Kromě kanceláří se do Piana vejdou i obchody a restaurace.
Futuristická budova, která má vzhledem a členěním oken připomínat piano, vznikne na místě bývalého zájezdního hostince U Modré hvězdy. Dnes po něm zbyly jen dvě polorozpadlé budovy, jednu z nich využívalo město ještě v 90. letech jako školní jídelnu.
Podle Martina Staška, oblastního ředitele jihočeské divize Metrostavu, který bude Piano stavět, přijdou první na řadu demolice. Do zimy chtějí vyhloubit a vybetonovat podzemní patra garáží. S okolními obyvateli paneláků, kterým před devíti lety nebylo po vůli, že je zastíní kancelářská budova a sebere jim parkoviště před domy, chtějí vycházet slušně.
Komfort pro úředníky
„V první řadě budeme dělat takzvanou pasportizaci jejich bytů. Zadokumentujeme současný stav. S výbory správy majitelů bytů jsme se dohodli, že v nejbližších dnech uděláme veřejnou schůzi, kde představíme harmonogram stavby a požádáme lidi o trpělivost. Dostanou kontakty na naše vedoucí pracovníky,“ uvedl Stašek.
Staré budovy bude Metrostav rozebírat po částech, aby šel zbytkový materiál využít. Do zimy bude vybetonované podzemí, do léta roku 2017 hotová hrubá stavba. Kromě podzemních parkovišť pro úředníky a návštěvníky nabídne Piano dalších čtyřicet míst pro parkování před budovou, která mohou zdarma využít obyvatelé.
Investor je přesvědčený, že i když Budějovice disponují relativním dostatkem kancelářských ploch, jen minimum z nich odpovídá současnému standardu. Tvrdí, že klienti dnes hledají kvalitu a zdravé prostředí.
„Bonus je dobře dostupné parkoviště. Důležité je samozřejmě umístění a také cena nájmu,“ hodnotí dnešní poptávku ekonomický analytik českobudějovické firmy CEVE Martin Janoušek.
Nároky na kancelářské budovy potvrzuje i budějovický architekt Jaromír Kročák, mimochodem autor nerealizovaného obchodního centra Černý pelikán. Jeho záměr zastavila právě ekonomická krize a dočasný malý zájem o pronájem ploch.
„Kanceláře dnes vypadají jinak než před dvaceti lety. Právě jednu takovou budovu projektovali nedávno moji studenti na Stavební fakultě pražské ČVUT,“ souhlasí Kročák.
