Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pozemky pro dálnici D3 u Úsilného řeší soudy už od roku 2010

  16:34aktualizováno  16:34
Vzhledem ke stavbě dálnice D3 jsou ty pozemky v Úsilném u Budějovic zanedbatelné. Přesto ji spory o ně blokují. Jejich předmětem je cena za zabranou zemědělskou půdu stanovená státem. Zhruba pěti tisíc metrů čtverečních pole se týká pře mezi ŘSD a Marií Smolovou. Obě strany znovu sešly u krajskému soudu.

Spor se týká pozemku pro D3 u Úsilného. | foto: Petr Lundák, MF DNES

Podle soudkyně Kamily Drábkové Vrchní soud v Praze, kam se odvolala žalobkyně, předchozí rozsudek zrušil a věc vrátil do Českých Budějovic s poučením, že na předmětné pozemky je třeba vypracovat nový posudek.

Žalobce má doložit informaci, že v lokalitě mělo stát komerční centrum. Takový záměr by totiž pozemky výrazně zhodnotil.

„Spor kolem výkupu se táhne od roku 2010. Na této zemědělské půdě hospodařili moji rodiče, po roce 1990 jsem je pronajala družstvu,“ popisuje důchodkyně Smolová. Podobně jako další majitelé půdy si myslí, že její držení je nejlepší investice do budoucna. Hlavně pro potomky.

Stejně jako u druhé kauzy v lokalitě, kterou má řešit českobudějovický krajský soud počátkem příštího roku, jde o různě vysoké odhadní ceny zemědělské půdy. Její hodnota totiž prudce stoupá.

Pokud měla počátkem 90. let cenu podle zjišťovacích tabulek kolem jedné koruny za čtvereční metr, dnes je to až pětadvacetkrát víc. Znalci navíc upozorňují, že i u zemědělské půdy by se mělo počítat s cenou takzvaně obvyklou pro lokalitu, tedy tržní.

Podle právního zástupce Ředitelství silnic a dálnic Daniela Minzatu je však třeba striktně dodržovat vyhlášky o cenách půdy, aby se stát choval podle zásady dobrého hospodáře.

„Že se bude v tomto místě stavět dálnice, všichni majitelé pozemků s předstihem věděli z územně plánovací dokumentace. V roce 2010 jsme vycházeli z ceny obvyklé pro toto území. O plánované komerční výstavbě se tady jen spekuluje,“ argumentoval Minzatu.

Krajský soud má k dispozici několik rozdílných odhadních posudků. Chce proto odhad ceny pozemku zadat znaleckému ústavu, pro který dělá posudky firma Equita Consulting. Její experti už vypracovali posudky i na druhou kauzu v Úsilném a vzali u nich v úvahu informace týkající se stavby komerční zóny. Zohledňoval ji totiž ve své době i územní plán obce, investor ale od projektu ustoupil právě kvůli dálnici.

Soudkyně Drábková na závěr upozornila žalobkyni na možná rizika, která přinášejí tak dlouhá řízení. Pokud by spor prohrála, mohou poplatky za soudy a advokáty výrazně snížit zisk z prodeje pole.

Rozdílný přístup odhadců cen nemovitostí dělá v českém stavebnictví problémy. Soudy kvůli nim řeší stovky žalob. Podle informace Equita Consulting se liší některé odhady různých znalců až o třetinu hodnoty. Legislativu by proto bylo nejlepší pro investory například dálnic upravit a stanovit garantovanou cenu na celou dobu jejich výstavby.

U připravovaného úseku D3 u Úsilného, který se má začít stavět příští jaro, jsou tyto dva spory kolem vyvlastnění podle Ředitelství silnic a dálnic už poslední.




Nejčtenější

V Budějovicích se srazila dvě auta, jedno vjelo do dětí na přechodu

V Českých Budějovicích se střetla dvě osobní auta. Zraněné byly čtyři děti.

V Českých Budějovicích se srazila dvě osobní auta. V tu chvíli poblíž stála skupinka dětí, do kterých byl jeden z vozů...

Chlapec vypadl z lanovky v osmimetrové výšce. Zraněný díky sněhu není

Lanovka na šumavském Zadově.

Sedmiletý chlapec v neděli odpoledne vyklouzl ze sedačkové lanovky Kobyla v Zadově na Prachaticku. V osmimetrové výšce...



Muž neunesl rozchod, opíjí se a spí na chodbě v paneláku, kde žena bydlí

(Ilustrační snímek)

Již podeváté za poslední dva měsíce vyjížděli českobudějovičtí strážníci kvůli šestačtyřicetiletému muži, který...

Policie obvinila pět lidí z dotačního podvodu při stavbě centra v Hluboké

Relaxační a regenerační centrum v Hluboké nad Vltavou zahájilo provoz v roce...

Policisté obvinili pět lidí z dotačního podvodu při stavbě Relaxačního a regeneračního centra v Hluboké nad Vltavou....

Vzácná dlažba na budějovickém náměstí je po odstranění kluziště zvlněná

Zvlněná dlažba na náměstí Přemysla Otakara II. v Českých Budějovicích. Hrboly...

Propadlá dlažba a poškozené žulové kameny zůstaly na českobudějovickém hlavním náměstí po odstranění venkovního...

Další z rubriky

Parkovací zóny v Budějovicích pohltí další čtvrť na Pražském předměstí

Odstavné parkoviště v Jírovcově ulici v Českých Budějovicích má nyní kapacitu...

Zavedením parkovacích zón na Pražském předměstí v Českých Budějovicích se problém s nedostatkem míst pro auta přesunul...

Děti i senioři češou při felinoterapii kočky a zapomínají na bolest

Miluše Čondlová z Dubného chová kočky plemena ragdoll, které se nejlépe hodí...

Miluše Čondlová vystudovala ekonomii a v 90. letech se zaměřila na marketing a reklamu. Teď už ji několik let živí...

Policie zadržela v zahraničí dva podezřelé z dvojnásobné vraždy na Písecku

Policie vyšetřuje na Písecku dvojnásobnou vraždu.

Dvě osoby jsou podezřelé z dvojnásobné brutální vraždy manželů, která se stala začátkem ledna v osadě Pazderny nedaleko...

Najdete na iDNES.cz