O krachu vyjednávání o pozemcích informoval starosta Tábora Jiří Fišer z uskupení Tábor 2020 na pondělním jednání zastupitelstva. Podle posledního posudku by radnice měla majitelce za pronájem pozemků platit více než milion korun ročně.
Opozice nadále vyhrožuje trestním oznámením, protože Tábor si původně parcely pronajal pouze na dva roky a kvůli špatné smlouvě pak majitelka mohla radnici nájem vypovědět.
Tábor postavil v roce 2006 areál na čtyřech hektarech Jindřišky Jahnové za 90 milionů korun. Ač původně platil nájemné dvě koruny za metr čtvereční ročně, kvůli tomu, že smlouva nebyla uzavřena dlouhodobě, teď bude platit mnohem více.
"Prodej pozemků je evidentně v nedohlednu. Jsme-li realisté, pak musíme uvažovat o dlouhodobém pronájmu," řekl starosta Fišer.
Pozemky mají výměru 41 054 metrů čtverečních. Podle posledního posudku by radnice za jejich nájem měla platit 25 korun za metr čtvereční ročně - tedy přes milion korun. Takovou sumu město odmítlo, a proto nyní další znalec, na kterém se obě strany shodnou, vypracuje nový posudek. "Zaplatí ho obě strany rovným dílem," vysvětlila vedoucí odboru majetku Dana Švecová.
Parcely mají podle znalců hodnotu převyšující 19 milionů korun
Majitelka Jahnová je nyní ve vynikající pozici. Nic ji nenutí prodat parcely, které mají hodnotu podle znalců přes 19 milionů korun, stejně jako nemusí přistoupit na výši nájemného, které by požadovala radnice. Proto je už teď víceméně jasné, že miliony korun, za které by Jahnová mohla pozemky nyní prodat, dostane od města během několika let za nájem.
Radnice plánuje uzavřít smlouvu o pronájmu na 15 let s opcí, tedy s přednostním právem uzavřít nájemní smlouvu na dalších 15 let. Pokud by tedy Tábor platil přes milion ročně, může Jahnové vyplatit za 30 let téměř 31 milionů korun.
"Opravdu nevidím důvod, proč by majitelka pozemky prodávala, když je může výhodně pronajmout a v budoucnu je pak prodat. Kdyby radnice na její podmínky nechtěla přistoupit, tak rozhodne soud, který stanoví výši nájemného. Takže majitelka relativně nic neriskuje a má jisté, že radnice jí bude muset za stavbu na jejích pozemcích platit," řekl jihočeský ekonom Zdeněk Žižka.
Jindřiška Jahnová s médii nekomunikuje. Její advokát Vítězslav Dohnal už dříve prohlásil, že prodej pozemků je nereálný, protože každá ze stran má jiné představy o ceně za metr čtvereční.
