„Je to reakce na současnou i budoucí energetickou situaci. Projektanti nových staveb se shodují s jejich investory, že je třeba na energiích co nejvíce šetřit. K tomu přizpůsobují své záměry,“ uvedl zástupce investora Jaroslav Fliegel.
Dalšími trendy jsou osázení okolí co největším množstvím zeleně nebo rostliny na fasádách objektů. Na jednom a půl hektaru plochy vzniknou tři budovy s obchody, parkoviště a technické zázemí, vše má sousedit s plánovanou prodejnou Lidl a zástavbou rodinných domů, z nichž některé už stojí.
Právě proto investor v projektu oddělí obchodní park od bydlení protihlukovou stěnou a zeleným valem. Po dohodě s městem navíc upravil i přístup do lokality pro pěší a cyklisty.
Poblíž areálu plánují Alzheimer centrum
„Hned v začátku jednalo o záměru naše zastupitelstvo. Požadovali jsme vyřešení přístupových cest včetně přeložek inženýrských sítí a investor souhlasil. Po jejich vybudování je předá městu. Jinak je záměr v souladu s naším územním plánem,“ uvedl místostarosta Třeboně Petr Werner.
Podobný areál, kde bude nabídka průmyslového a nepotravinářského zboží, zatím město nemá. Prodej potravin má zajistit sousední Lidl. Vytipovaná a už částečně vykoupená lokalita má podle znalců značné výhody. Nezasahuje do městské rezervace ani do přírodních biokoridorů, je vzdálená jen pár stovek metrů od lázní Aurora a leží při silnici I. třídy.
Jedinou poznámkou v hodnocení vlivu na krajinu je, že nahradí cennou zemědělskou půdu s mokřady. Podobnou polohu má i zamýšlený hypermarket s potravinami, ale podle Wernera se už několik let projekt nehýbe z místa, když pozemky vyměnily majitele.
Stavba má počítat také s vlivem na blízké rodinné bydlení. Právě tuto lokalitu, ve které zastupitelé v létě upravili územní plán, chce Retail Park oddělovat od hlavní silnice. Protihlukové valy budou mít výšku až dva metry. Parkoviště pro 120 stání bude spolu s celým areálem osvícené po otevírací dobu od 7 do 21 hodin.
Areál při okraji města bude stát asi kilometr od další významné stavby Alzheimer centra v místní části Břilice, které plánuje rovněž soukromá firma na vykoupeném městském pozemku. Také tento objekt se zřejmě přizpůsobí současným požadavkům, které se vyznačují úsporami energií, zvýšenými nároky na ovlivňování klimatu a péčí o dešťovou vodu. Radnice navíc chystá některé městské budovy opatřit fotovoltaikou.
