Město byty k odkoupení nabídlo už v září. Aby stanovilo hodnotu bytů, nechalo si zpracovat dva odlišné znalecké posudky. Ten, z něhož dále město vychází, cenu posuzovaného bytu odhadl na 941 tisíc korun.
Lidem, mezi nimiž je ale i řada seniorů a rodin s nepříliš vysokými příjmy, se zdála cena 14 476 korun za metr čtvereční příliš vysoká. Sepsali proto petici požadující snížení ceny a nechali si odbornou firmou vypracovat vlastní znalecký posudek. Ten hodnotu bytu stanovil téměř o čtvrtinu nižší, 739 tisíc korun.
Na zastupitelích bylo, aby pokračovali v nastaveném trendu, nebo vyhověli požadavku nájemníků. Ti upozorňují na fakt, že byty jsou v původním stavu v nezateplených domech a že znalecký posudek, podle něhož zastupitelé konečnou cenu bytů určili, vycházel i z dalších nesprávných informací a cenu nadhodnotil.
„Nájemníci přece nechtějí, aby byli neoprávněně zvýhodněni. Reálný stav je takový, že řada lidí by měla při prodeji za takových podmínek problémy,“ řekl při jednání právní zástupce nájemníků Michal Postl.
Návrh na snížení ceny a úpravu dřívějšího usnesení ale zastupitelé hned na začátku jednání neschválili. Jejich nejsilnějším argumentem je, že musí postupovat podle možností daných zákonem. A že z této pozice ani nemohou přihlížet k nižším částkám v posudcích.
Zákon zakazuje jakékoli výjimky, říká advokát města
To tvrdí i Petr Smejkal z advokátní kanceláře Kříženecký a partneři, která město Kaplice zastupuje. „Zákon o obcích v tomto smyslu zakazuje jakékoli výjimky, například přihlížení k tomu, že nájemníci nemají peníze a k jejich sociální situaci. I na to musí zástupci města myslet, pokud mají rozhodovat o prodeji nemovitého majetku,“ podotkl Smejkal.
„Prodej bytů je závažné rozhodnutí a řešíme to od září. Ti lidé by měli pochopit, že nemůžeme udělat krok, který by nás samotné vydal v nebezpečí trestního stíhání. To, že musíme postupovat s péčí řádného hospodáře, zní jako zaklínadlo, ale my zkrátka musíme chránit i sebe,“ komentoval starosta Pavel Talíř (KDU-ČSL).
Po předložení posudku, který si nechali nájemci vypracovat firmou Expertgroup, se zastupitelé rozhodli, že si město nechá vypracovat definitivní, čtvrtý posudek zatím nevybraným znaleckým ústavem. Pro jeho vypracování by měli znalci navštívit přímo i domácnosti nájemníků, aby se přesvědčili o jejich stavu.
Po tomto usnesení nájemníci opustili jednací sál městského úřadu. „Vlastně nevím, co na to říct. Hlavní je, aby znalecký posudek, který vznikne, byl opravdu korektní,“ prohlásila nájemnice Jitka Turínová.
