Střelské Hoštice vyhrály soudní spor se státem o daně z prodeje pozemků

  9:07aktualizováno  9:07
Střelské Hoštice na Strakonicku uspěly ve sporu se státem ohledně odvodu daní z prodávaných stavebních pozemků. Nejvyšší správní soud v Brně rozhodl, že obec nemusí do zdanitelné částky započítávat také daň z přidané hodnoty, jak to vyžadovalo finanční ředitelství. Rozhodnutí soudu je průlomové.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek)

Obec se se státem soudila dva a půl roku. Teď se starostovi ozývají další obce, které budou chtít také vrátit zbytečně vynaložené peníze.

„Nejedná se sice o velkou částku, u nás o desetitisíce korun, ale o mnohem větší sumy by mohlo jít u developerů, kteří s pozemky obchodují,“ odhaduje starosta Střelských Hoštic Luboš Krupka.

Pro obec, která v posledních letech prodala zájemcům dvacet zasíťovaných parcel na stavbu rodinných domů, představovaly výpočty cen pozemků a daňová přiznání náročnou administrativu. Znásobilo ji takzvané trojzdanění.

DPH, která pro prodávající obec představuje 21 procent ze smluvní ceny převáděného pozemku, jde přitom do státní pokladny. Finanční správa přesto požadovala, aby se započetla do základní částky zdaněné čtyřmi procenty.

Sporné daně se týkají prodejů pozemků v letech 2014 a 2015. „Podle mého selského rozumu bylo platit daň ještě z DPH hodně nelogické. Proto jsme se spojili s daňovým poradcem,“ říká Krupka.

„Bylo to nemorální“

Neplatit daň z částky včetně DPH obci poradil v roce 2015 Tomáš Hajdušek, který pracuje v Komoře daňových poradců.

„Podle mě to bylo nemorální. S naším názorem jsme nejprve neuspěli u strakonického finančního ředitelství, u Finanční správy a pak u Krajského soudu v Českých Budějovicích. Po podání kasační stížnosti rozsudek letos v létě Nejvyšší správní soud v Brně zrušil,“ sdělil Hajdušek.

S názorem Nejvyššího soudu musí teď pracovat i Finanční správa, která ke kauze vydala v těchto dnech stanovisko: „Budeme v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí převodce a cena sjednaná byla uhrazena včetně DPH, respektovat rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Při stanovení základu daně budeme vycházet z předpokladu, že její součástí není DPH,“ vyjádřila se mluvčí Finanční správy Gabriela Štěpanyová.

Novela zákona situaci neulehčuje

Další komplikace ale mohou nastat s novelou zákona o převodu nemovitostí. Daně má dnes totiž platit nabyvatel, to je kupující. „Touto situací se Nejvyšší správní soud nezabýval, ale ve vztahu ke správní praxi je takové posouzení nezbytné,“ poznamenal ředitel sekce metodiky a výkonu daní Finanční správy Jiří Fojtík.

Podle Hajduška, který v podobném sporu zastupuje i další jihočeskou obec, se čeká v tomto případě na další právní názor Nejvyššího správního soudu, který musí ale vyvolat noví žalobci a stěžovatelé ze strany kupců nemovitostí, pro něž by byla zavedená praxe diskriminační.

U případu Střelských Hoštic soud zároveň rozhodl, že všechny náklady za vleklé řízení včetně odměn právníkům musí zaplatit Finanční správa. Odborníci na daně odhadují, že tisíce subjektů získaly po rozsudku kolem Střelských Hoštic možnost podávat dodatečná daňová přiznání, a získat tak zpět od státu až desítky milionů korun.



Nejčtenější

Pacientka z ciziny nechala v Krumlově dluh, nemocnice se soudí v Madridu

Ilustrační foto

Několik měsíců trvala léčba pacientky z Argentiny v Českém Krumlově, kde ji přijali s multiorgánovým selháním. Jenže...

Budějovičtí hokejisté zdrtili Porubu, Kladno si snadno poradilo s Třebíčí

Pavel Novák (vpravo) z Českých Budějovic v duelu s Ústím

České Budějovice ve 14. kole první hokejové ligy drtivou výhrou 8:1 nad Porubou potvrdily pozici lídra, v čele mají...



Archeologové našli v místech, kudy povede D3, zbytky domu z 12. století

Archeologové našli na rekonstruovaném nádraží v Jaroměři cenné předměty z doby...

Archeologové z Jihočeského muzea objevili při průzkumu míst, kudy povede dálnice D3, u Starých Hodějovic ostatky domu z...

Hokejisté Budějovic přehráli Jihlavu, Poruba si poradila s Kladnem

Situace před prvním gólem Českých Budějovic.

Hokejisté Českých Budějovic zdolali v 17. kole první ligy Jihlavu 4:1 a vedou tabulku už o šest bodů. Na druhé místo se...

Žena ze Strakonic pomohla díky Facebooku zachránit německou sebevražedkyni

Ilustrační snímek

Život mladé ženy z Bavorska pomohla zachránit všímavá uživatelka Facebooku ze Strakonic. Na síti si všimla vzkazů,...

Další z rubriky

Pacientka z ciziny nechala v Krumlově dluh, nemocnice se soudí v Madridu

Ilustrační foto

Několik měsíců trvala léčba pacientky z Argentiny v Českém Krumlově, kde ji přijali s multiorgánovým selháním. Jenže...

Chlapec z Českého Krumlova, kterého hledala policie, je doma

Ilustrační snímek

Jihočeská policie odvolala pátrání po jedenáctiletém chlapci z Českého Krumlova, v neděli se sám vrátil domů. Jeho...

Stavba psychiatrie může začít. Kraj přidal táborské nemocnici 66 milionů

Nemocnice v Táboře.

Vedení táborské nemocnice předalo stavařům prostor pro vybudování nové psychiatrie. Její cena bude zhruba o 66 milionů...

Najdete na iDNES.cz