Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Střelské Hoštice vyhrály soudní spor se státem o daně z prodeje pozemků

  9:07aktualizováno  9:07
Střelské Hoštice na Strakonicku uspěly ve sporu se státem ohledně odvodu daní z prodávaných stavebních pozemků. Nejvyšší správní soud v Brně rozhodl, že obec nemusí do zdanitelné částky započítávat také daň z přidané hodnoty, jak to vyžadovalo finanční ředitelství. Rozhodnutí soudu je průlomové.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek)

Obec se se státem soudila dva a půl roku. Teď se starostovi ozývají další obce, které budou chtít také vrátit zbytečně vynaložené peníze.

„Nejedná se sice o velkou částku, u nás o desetitisíce korun, ale o mnohem větší sumy by mohlo jít u developerů, kteří s pozemky obchodují,“ odhaduje starosta Střelských Hoštic Luboš Krupka.

Pro obec, která v posledních letech prodala zájemcům dvacet zasíťovaných parcel na stavbu rodinných domů, představovaly výpočty cen pozemků a daňová přiznání náročnou administrativu. Znásobilo ji takzvané trojzdanění.

DPH, která pro prodávající obec představuje 21 procent ze smluvní ceny převáděného pozemku, jde přitom do státní pokladny. Finanční správa přesto požadovala, aby se započetla do základní částky zdaněné čtyřmi procenty.

Sporné daně se týkají prodejů pozemků v letech 2014 a 2015. „Podle mého selského rozumu bylo platit daň ještě z DPH hodně nelogické. Proto jsme se spojili s daňovým poradcem,“ říká Krupka.

„Bylo to nemorální“

Neplatit daň z částky včetně DPH obci poradil v roce 2015 Tomáš Hajdušek, který pracuje v Komoře daňových poradců.

„Podle mě to bylo nemorální. S naším názorem jsme nejprve neuspěli u strakonického finančního ředitelství, u Finanční správy a pak u Krajského soudu v Českých Budějovicích. Po podání kasační stížnosti rozsudek letos v létě Nejvyšší správní soud v Brně zrušil,“ sdělil Hajdušek.

S názorem Nejvyššího soudu musí teď pracovat i Finanční správa, která ke kauze vydala v těchto dnech stanovisko: „Budeme v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí převodce a cena sjednaná byla uhrazena včetně DPH, respektovat rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Při stanovení základu daně budeme vycházet z předpokladu, že její součástí není DPH,“ vyjádřila se mluvčí Finanční správy Gabriela Štěpanyová.

Novela zákona situaci neulehčuje

Další komplikace ale mohou nastat s novelou zákona o převodu nemovitostí. Daně má dnes totiž platit nabyvatel, to je kupující. „Touto situací se Nejvyšší správní soud nezabýval, ale ve vztahu ke správní praxi je takové posouzení nezbytné,“ poznamenal ředitel sekce metodiky a výkonu daní Finanční správy Jiří Fojtík.

Podle Hajduška, který v podobném sporu zastupuje i další jihočeskou obec, se čeká v tomto případě na další právní názor Nejvyššího správního soudu, který musí ale vyvolat noví žalobci a stěžovatelé ze strany kupců nemovitostí, pro něž by byla zavedená praxe diskriminační.

U případu Střelských Hoštic soud zároveň rozhodl, že všechny náklady za vleklé řízení včetně odměn právníkům musí zaplatit Finanční správa. Odborníci na daně odhadují, že tisíce subjektů získaly po rozsudku kolem Střelských Hoštic možnost podávat dodatečná daňová přiznání, a získat tak zpět od státu až desítky milionů korun.




Nejčtenější

Majitel části hřiště si ohradil pozemek, kůly zabetonoval před brankou

Majitel čtvrtiny fotbalového hřiště v Přešťovicích  si svůj pozemek ohradil...

Jámy a v nich zabetonované železné kůly vyrostly takřka přes noc na fotbalovém hřišti v Přešťovicích na Strakonicku....

Čech předčil při prestižní soutěži v USA většinu vojáků Národní gardy

V běhu na tři míle desátník Mrocek suverénně zvítězil.

Dopadl lépe než většina reprezentantů Národní gardy z amerického státu Nebraska. Jen jeden muž byl na tom v prestižní...



Soud zrušil záměr převést vepřín v Letech na stát, kupní smlouva však platí

Velkokapacitní vepřín na místě bývalého romského koncentračního táboru v Letech...

Rozhodnutí o záměru převodu vepřína v Letech na Písecku na stát není platné. Takový je verdikt Krajského soudu v...

Placené provozování života v Krumlově má ohlas, části místních projekt vadí

Kateřina Šedá v českokrumlovské Široké ulici, kde bude během jejího projektu...

Vlnu kritiky od místních, ale i nadšené ohlasy vyvolal projekt Kateřiny Šedé s názvem UNES-CO. Umělkyně se v něm věnuje...

Z Písku by mohlo být malé Brno, věří ekonom České národní banky

„S bývalými spolužáky jsem stále v kontaktu. Stejně jako oni, i já v sobě...

O České národní bance, o podnikání na jihu Čech i o svém rodném městě v rozhovoru pro MF DNES mluvil ekonom Petr Král....

Další z rubriky

Soud oslovil v kauze týrání štěněte znalce, má objasnit rozsah zranění

Když se štěně dostalo do péče vimperských veterinářů, mělo otoky hlavy a...

V případu týrání psa Marleyho z Prachatic si okresní soud vyžádal spolupráci soudního znalce. Ten má soudci pomoci...

Obojživelníkům v Písku postaví podchody a zábrany za téměř dva miliony

Obojživelníků, kteří putují přes ulici Na Trubách, v posledních letech přibývá.

V Písku postaví podchody pod silnicí v ulici Na Trubách, aby žáby, ropuchy i čolci mohli bezpečně putovat z lesů k...

Budějovickými growshopy se soudy zabývají šest let. Kauza dál pokračuje

Otevření pracoviště pro výzkum léčebného konopí v Meclově na Domažlicku. (23....

Kolem provozu takzvaných growshopů na území krajského města, které nabízely potřeby pro pěstování konopí i dalších...

Najdete na iDNES.cz