Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

U univerzity postaví bytové domy. Poptávka je obrovská a ceny rostou

  13:13aktualizováno  13:13
Téměř na deseti místech v Českých Budějovicích se staví nebo chystá nové bydlení. Zájem je velký a současná nabídka v krajském městě nestačí. I proto rostou ceny. Za rok stouply o zhruba 200 tisíc korun za byt 3+kk nebo 3+1.

Nové bytové domy mají vyrůst u křížení ulic Na Sádkách a Na Zlaté stoce poblíž Stromovky. | foto: Marek Podhora, MAFRA

Bytový dům se teprve začíná stavět a velká část bytů už je rozprodaná. To je skutečnost na realitním trhu v Budějovicích. Proto mají developeři zájem o další a další místa krajského města, kde by mohli stavět.

Někde už domy rostou, třeba u sídliště Vltava. Jinde brzy začnou, například v Husově kolonii. Nabídka by se tak mohla rozšířit až o několik stovek bytů a domů. MF DNES vybrala několik velkých aktuálních projektů.

Na posledním jednání radní například schvalovali zřízení věcného břemene, které souvisí s projektem na atraktivním místě nedaleko Stromovky u areálu Jihočeské univerzity. Na křížení ulic Na Sádkách a Na Zlaté stoce jsou v plánu dva bytové domy a dvě ubytovací zařízení s garážemi a parkovacími stáními.

Městu se podařilo vyjednat, aby investor v místě zafinancoval i některé přilehlé stavby. „Na vlastní náklady tak například vybuduje zastávku městské hromadné dopravy a také opraví některé chodníky,“ upřesnil Michal Šram z magistrátního útvaru hlavního architekta. Redakce oslovila s dotazy i zástupce developera, který však nereagoval.

Šram upozornil, že nedaleko této lokality je zájem o vybudování dalšího bytového domu. „V podstatě by byl sousedem projektu U Kapličky poblíž Husovy třídy,“ pokračoval.

Další místo, kde vznikne nové bydlení, je na druhé straně města v Husově kolonii svírané zanádražní silnicí a Okružní ulicí. S rozšířením zástavby se počítá také u Lučního jezu u řeky Vltavy za fotbalovým stadionem Dynama. Ve dvou domech má vzniknout 89 bytů a osm ateliérových prostor.

„Nový komplex bude mít navíc dvě patra podzemního parkoviště. V tom jsme zatím první ve městě,“ řekl před časem architekt Atelieru 8000 Martin Krupauer. Je rovněž společníkem firmy Vltavapark, která stojí za tímto projektem.

Zájem developerů je také o proluku v Chelčického ulici nedaleko Lannovy třídy, kde by mohlo vzniknout 30 až 40 bytů.

Všechny zmíněné akce jsou otázkou následujících let. To projekt, který nabídne 74 bytů na okraji sídliště Vltava poblíž Vrbenských rybníků, už roste. Stavba bude dokončená v srpnu příštího roku, přesto už je páté podlaží kompletně rozprodané. Také o další patra je zájem.

Zájem je i o byty na sídlištích

Mnozí realitní makléři se tak shodují, že poptávka v krajském městě převyšuje nabídku. I kvůli tomu rostou ceny. Znát je to i na starších bytech.

„Zatímco ještě loni jsem mohl sehnat 3+1 v osobním vlastnictví třeba za 1,6 milionu, teď je to skoro nereálné. Stoupá to ke dvěma milionům, a to je ještě nutné investovat do úprav. Nepočítám Máj, ale i tam pozoruji, že ceny vzrostly,“ všímá si Kamil Voška, který hledá větší bydlení.

Milan Černoch, ředitel realitní společnosti Kontakt servis CZ, dokonce tvrdí, že poptávka převyšuje nabídku silně. „Důvodem jsou dobré úrokové sazby hypoték. Je logické, že kvůli velkému zájmu byty zdražily. Týká se to jak starých, tak i nových,“ potvrzuje Černoch. Meziroční nárůst cen odhaduje o zhruba pět procent.

Mimo je podle Černocha představa, že není sídliště dost komfortní. Velký zájem je třeba o sídliště Vltava, které se dál rozrůstá. A roste i Máj u silnice na Branišov.

Velká budoucnost čeká ještě areál bývalých kasáren a tankodromu ve Čtyřech Dvorech. I tam lze očekávat bytovou výstavbu. Město by však v prostoru kolem Hokejového centra Pouzar uvítalo i další sportovní areály.

„Poblíž jsou také sportoviště SK Čtyři Dvory, takže to určitě dává smysl,“ podotkl Michal Šram. Zázemí by tam mohli mít badmintonisté či beachvolejbalisté.

Autor:



Nejčtenější

Čech předčil při prestižní soutěži v USA většinu vojáků Národní gardy

V běhu na tři míle desátník Mrocek suverénně zvítězil.

Dopadl lépe než většina reprezentantů Národní gardy z amerického státu Nebraska. Jen jeden muž byl na tom v prestižní...

Motorkář na Prachaticku nepřežil srážku s autem, které předjížděl

Motorkář nepřežil střet s autem u Blažejovic.

Po nehodě u Blažejovic na Prachaticku zemřel v neděli motocyklista. Srazilo ho osobní auto, které motorkář předjížděl....



Deváťák pozval do školy ve Vodňanech Václava Klause. Exprezident přijel

Bývalý prezident Václav Klaus navštívil ZŠ a Gymnázium ve Vodňanech.

Bývalý prezident Václav Klaus navštívil Základní školu a Gymnázium Vodňany. Do města na Strakonicku ho pozval žák...

Skála nad Vltavou u Krumlova hrozí odlomením. Vodáci zřejmě neprojedou

Z Barevné skály se může odlomit tisíc tun vážící část. Pod masivem vede...

Část Barevné skály u Českého Krumlova hrozí odlomením. Kvůli nebezpečí sesuvu je uzavřena cesta pod masivem a s...

Povodí Vltavy hledá řešení, aby vodáci projeli úsek pod nebezpečnou skálou

Z Barevné skály, která se tyčí u jezu na Vltavě poblíž Českého Krumlova, se...

Povodí Vltavy neuvažuje o zavření úseku řeky mezi Větřním a Novým Spolím v Krumlově kvůli havarijnímu stavu Barevné...

Další z rubriky

Mladá řidička nezvládla u Vodňan předjíždění, ve smyku narazila do kamionu

Silnici I/22 uzavřela vážná dopravní nehoda, která se stala u odbočky na...

Na silnici I/22 na Strakonicku se po půl sedmé ráno u odbočky na Radčice srazila dvě osobní auta s kamionem. Při nehodě...

Soud znovu otevřel pašování kokainu z Brazílie. Svědek „ztratil“ paměť

(ilustrační snímek)

Pašováním kokainu z Brazílie do Evropy se po roce znovu zabývá českobudějovický krajský soud. Po odvolání jednoho z...

Povodí Vltavy hledá řešení, aby vodáci projeli úsek pod nebezpečnou skálou

Z Barevné skály, která se tyčí u jezu na Vltavě poblíž Českého Krumlova, se...

Povodí Vltavy neuvažuje o zavření úseku řeky mezi Větřním a Novým Spolím v Krumlově kvůli havarijnímu stavu Barevné...

Najdete na iDNES.cz