Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

U univerzity postaví bytové domy. Poptávka je obrovská a ceny rostou

  13:13aktualizováno  13:13
Téměř na deseti místech v Českých Budějovicích se staví nebo chystá nové bydlení. Zájem je velký a současná nabídka v krajském městě nestačí. I proto rostou ceny. Za rok stouply o zhruba 200 tisíc korun za byt 3+kk nebo 3+1.

Nové bytové domy mají vyrůst u křížení ulic Na Sádkách a Na Zlaté stoce poblíž Stromovky. | foto: Marek Podhora, MAFRA

Bytový dům se teprve začíná stavět a velká část bytů už je rozprodaná. To je skutečnost na realitním trhu v Budějovicích. Proto mají developeři zájem o další a další místa krajského města, kde by mohli stavět.

Někde už domy rostou, třeba u sídliště Vltava. Jinde brzy začnou, například v Husově kolonii. Nabídka by se tak mohla rozšířit až o několik stovek bytů a domů. MF DNES vybrala několik velkých aktuálních projektů.

Na posledním jednání radní například schvalovali zřízení věcného břemene, které souvisí s projektem na atraktivním místě nedaleko Stromovky u areálu Jihočeské univerzity. Na křížení ulic Na Sádkách a Na Zlaté stoce jsou v plánu dva bytové domy a dvě ubytovací zařízení s garážemi a parkovacími stáními.

Městu se podařilo vyjednat, aby investor v místě zafinancoval i některé přilehlé stavby. „Na vlastní náklady tak například vybuduje zastávku městské hromadné dopravy a také opraví některé chodníky,“ upřesnil Michal Šram z magistrátního útvaru hlavního architekta. Redakce oslovila s dotazy i zástupce developera, který však nereagoval.

Šram upozornil, že nedaleko této lokality je zájem o vybudování dalšího bytového domu. „V podstatě by byl sousedem projektu U Kapličky poblíž Husovy třídy,“ pokračoval.

Další místo, kde vznikne nové bydlení, je na druhé straně města v Husově kolonii svírané zanádražní silnicí a Okružní ulicí. S rozšířením zástavby se počítá také u Lučního jezu u řeky Vltavy za fotbalovým stadionem Dynama. Ve dvou domech má vzniknout 89 bytů a osm ateliérových prostor.

„Nový komplex bude mít navíc dvě patra podzemního parkoviště. V tom jsme zatím první ve městě,“ řekl před časem architekt Atelieru 8000 Martin Krupauer. Je rovněž společníkem firmy Vltavapark, která stojí za tímto projektem.

Zájem developerů je také o proluku v Chelčického ulici nedaleko Lannovy třídy, kde by mohlo vzniknout 30 až 40 bytů.

Všechny zmíněné akce jsou otázkou následujících let. To projekt, který nabídne 74 bytů na okraji sídliště Vltava poblíž Vrbenských rybníků, už roste. Stavba bude dokončená v srpnu příštího roku, přesto už je páté podlaží kompletně rozprodané. Také o další patra je zájem.

Zájem je i o byty na sídlištích

Mnozí realitní makléři se tak shodují, že poptávka v krajském městě převyšuje nabídku. I kvůli tomu rostou ceny. Znát je to i na starších bytech.

„Zatímco ještě loni jsem mohl sehnat 3+1 v osobním vlastnictví třeba za 1,6 milionu, teď je to skoro nereálné. Stoupá to ke dvěma milionům, a to je ještě nutné investovat do úprav. Nepočítám Máj, ale i tam pozoruji, že ceny vzrostly,“ všímá si Kamil Voška, který hledá větší bydlení.

Milan Černoch, ředitel realitní společnosti Kontakt servis CZ, dokonce tvrdí, že poptávka převyšuje nabídku silně. „Důvodem jsou dobré úrokové sazby hypoték. Je logické, že kvůli velkému zájmu byty zdražily. Týká se to jak starých, tak i nových,“ potvrzuje Černoch. Meziroční nárůst cen odhaduje o zhruba pět procent.

Mimo je podle Černocha představa, že není sídliště dost komfortní. Velký zájem je třeba o sídliště Vltava, které se dál rozrůstá. A roste i Máj u silnice na Branišov.

Velká budoucnost čeká ještě areál bývalých kasáren a tankodromu ve Čtyřech Dvorech. I tam lze očekávat bytovou výstavbu. Město by však v prostoru kolem Hokejového centra Pouzar uvítalo i další sportovní areály.

„Poblíž jsou také sportoviště SK Čtyři Dvory, takže to určitě dává smysl,“ podotkl Michal Šram. Zázemí by tam mohli mít badmintonisté či beachvolejbalisté.

Autor:

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Seznamy kandidátů do zastupitelstev jednotlivých obcí v Jihočeském kraji dle okresů:

Volby do Senátu

Jihočeský kraj volí své zástupce do Senátu v obvodu České Budějovice. Do Senátu v obvodu č.14 kandidují: Ladislav Faktor, Blanka Jakubcová Sýkorová, Lubomír Pána, Marie Paukejová, Miloslav Procházka, Richard Schötz, Jiří Šesták a Štěpán Tampír.



Nejčtenější

Cyklista srazil na chodníku devítileté dítě. Po pádu se zvedl a ujel

Ilustrační snímek

Policisté pátrají po cyklistovi, který v úterý odpoledne srazil na autobusové zastávce v Českých Budějovicích...

Pohozeni v jednom hrobě. Po 400 letech vracíme dívce a chlapci tvář

Odhalení podoby dvou chlapců a devčete

Na začátku byla náhoda. Stavba rodinného bazénu u domku v Táboře odhalila kosterní pozůstatky tří lidí. V těchto dnech,...



Inspekce stíhá dva budějovické policisty kvůli mučení Roma

Generální inspekce bezpečnostních sborů (ilustrační foto)

Generální inspekce bezpečnostních sborů stíhá dva českobudějovické policisty. Údajně mučili 32letého Roma a nutili ho,...

Stavbu D3 k hranicím mohou zdržet perlorodky a problémy s pozemky

Více než tři kilometry dálnice D3 v úseku Borek - Úsilné u Českých Budějovic.

Stavba budoucí dálnice D3 k rakouským hranicím může mít nepříznivý vliv na život a rozmnožování chráněné perlorodky...

Cyklista Kaňkovský proletěl sklem do auta: Asi při mně stáli všichni svatí

Zničené kolo Aloise Kaňkovského po nárazu do jednoho z mechanických vozů závodu...

Cyklisté hradecké stáje Elkov Author se chystají na mistrovství světa, kde pojedou závod družstev. Týká se to i Aloise...

Další z rubriky

Venkovní plovárny hlásí úspěšnou sezonu. V Budějovicích dokonce rekordní

Letní plovárna v Českých Budějovicích už je otevřená.

Jihočeská venkovní koupaliště mají za sebou nadprůměrnou sezonu. Návštěvnostní rekordy zaznamenali v Budějovicích a...

Ve škole kouzlil místo písemky, dnes Martina Čejku magie živí

Kouzelník Martin Čejka z Českých Budějovic.

Martin Čejka svými kouzly uvádí v úžas publikum v Česku i v Evropě. Naposledy ho mohli vidět o víkendu návštěvníci...

Dítě v první třídě už by mělo mluvit bezchybně, říká logopedka

Logopedka Kateřina Hájková zbavuje děti řečových vad hrou, při práci používá...

Specialisté v ambulanci klinické logopedie písecké nemocnice pracují s předškoláky i prvňáčky s vadami řeči. „Pokud...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz